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房屋使用功能改變檢測

文章出處:網絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2018-12-05 14:14:30????點擊:

房屋結構和使用功能改變檢測檢測用途

 
  此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前,通過對房屋的結構進行檢測,對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。


房屋結構和使用功能改變檢測檢測項目
 
  在需改變房屋結構和使用功能時,通過對原房屋的結構進行檢測,確定結構安全度,對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
 
房屋結構和使用功能改變檢測適用范圍
 
  需要增加荷載和改變結構的房屋。
 
房屋結構和使用功能改變檢測檢測內容及過程
 
  主要檢測參數有:
 
  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。
 
  非現場檢測項目有:
 
  a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。
 
  檢測過程:
 
  1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。
 
  2、了解房屋原始結構和原始資料,檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。
 
  3、必要時,對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。
 
  4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。
 
  5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2000)中的相關規定進行抗震分析與鑒定。
 
  6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。

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